Asuntohakemus
Ohjeet
Tulosta asuntohakemuslomake ja toimita Kiinteistö Oy Nikkarinkruunulle tai siirry sähköiseen asuntohakemukseen.
Sähköinen hakemus aktivoituu heti lähettämisen jälkeen. Paperihakemuksen käsittelyaika on hieman pidempi.
Asukasvalinnat Kiinteistö Oy Nikkarinkruunun vuokra-asuntoihin suoritetaan valtion tukemien asuntojen asukasvalintaohjeiden perusteella tarveharkinnan mukaisessa kiireellisyysjärjestyksessä. Suurimmassa osassa kohteistamme on voimassa valtion tukemien asuntojen varallisuusrajat, joihin on valtioneuvoston vahvistamat varallisuusrajat. Mikäli hakijan varallisuus ylittää annetut rajat, ei hänelle voida myöntää asuntoa.
Asukasvalinnoissa sovellettavat tulorajat
Vuoden 2025 alusta valtion tukemaan vuokra-asuntoon valittava yhden hengen ruokakunta voi ansaita bruttokuukausituloina enintään 3540 euroa. Jos ruokakuntaan kuuluu enemmän kuin yksi 18 vuotta täyttänyt aikuinen, korotetaan rajaa kunkin aikuisen osalta 2480 euroa. Jos ruokakuntaan kuuluu alle 18-vuotiaita lapsia, enimmäistulorajaa korotetaan ensimmäisestä lapsesta 650 euroa ja kustakin seuraavasta lapsesta 600 euroa.
Esimerkkejä tulorajoista:
| Henkilöä taloudessa | Tuloraja |
|---|---|
| 1 aikuinen | 3 540 € |
| 2 aikuista | 6 020 € |
| 1 aikuinen ja 1 lapsi | 4 190 € |
| 2 aikuista ja 1 lapsi | 6 670 € |
| 2 aikuista ja 2 lasta | 7 270 € |
| 2 aikuista ja 3 lasta | 7 870 € |
Liitteet toimitetaan vasta asunnon myöntämisen yhteydessä!
Hakemusten käsittelyvaiheessa emme vastaa tiedusteluihin. Jos voimme tarjota hakijalle asuntoa, lähetämme asuntotarjouksen.
| Henkilöluku | Varallisuusraja |
| 1 | 60 500 € |
| 2 | 77 000 € |
| 3 | 99 000 € |
| 4 | 121 000 € |
Kun hakijaruokakunnan henkilöluku on viisi tai enemmän, lasketaan varallisuusraja lisäämällä 5.500 € per henkilö 4 hengen talouden varallisuusrajaan.
Varallisuus = käypä arvo – varallisuuteen kohdistuvat velat
Sisäinen vaihtohakemus
Tulosta asuntohakemuslomake ja toimita Kiinteistö Oy Nikkarinkruunulle tai siirry sähköiseen asuntohakemukseen.
Vaihtohakemuksen voit jättää, kun olet asunut nykyisessä Nikkarinkruunun asunnossasi vähintään vuoden yhtäjaksoisesti. Nykyisen asunnon vuokrien tulee olla ajan tasalla ja nykyisessä asunnossa tehdään ennakkotarkastus Nikkarinkruunun toimesta ennen uuden asunnon tarjoamista.
Asukasvalinnat Kiinteistö Oy Nikkarinkruunun vuokra-asuntoihin suoritetaan valtion tukemien asuntojen asukasvalintaohjeiden perusteella tarveharkinnan mukaisessa kiireellisyysjärjestyksessä.
Huom.
Täytä hakemus huolellisesti. Jos voimme tarjota hakijalle asuntoa, lähetämme asuntotarjouksen hakemuksessa olevien tietojen perusteella. Puutteellisia hakemuksia emme valitettavasti voi käsitellä. Hakemusten käsittelyvaiheessa emme vastaa tiedusteluihin.
Luottotiedot tarkistetaan kaikilta täysi-ikäisiltä asunnonhakijoilta. Luottotietomerkinnät eivät ole suora este asunnonsaannille. Hakijan hoitamaton vuokravelka meille tai aiemmalle vuokranantajalle kuitenkin käytännössä estää asunnon tarjoamisen.
Hakemus on voimassa kolme (3) kuukautta, jonka jälkeen voit aktivoida sen uudelleen joko soittamalla toimistoomme tai sähköpostitse nikkarinkruunu@kerava.fi.
Muistathan ilmoittaa meille, jos saat hakemuksen voimassaoloaikana muualta asunnon.
Vakuus
Asuntoihin toimitetaan vakuus, joka on 1-3 kuukauden vuokran suuruinen. Tapauskohtaisesti 1.12.2024 alkaen emme vaadi vakuutta, jos hakijoiden luottotiedot on kunnossa. Vuokravakuus voi olla rahavakuus tai vaihtoehtoisesti Kelan/sosiaalitoimen antama maksusitoumus. Rahavakuudelle ei makseta korkoa.
Vakuusraha palautetaan vuokralaiselle vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen, mikäli vuokrat on sopimuksen mukaisesti maksettu, eikä vuokralainen ole vahingoittanut tahallisesti tai laiminlyönnillään eikä muulla huolimattomuudella huoneistoa (AHVL 25§)
Liitteet
HUOM! Liitteet tulee lähettää vasta asunnon myöntämisen yhteydessä!
1. Viimeisin esitäytetty veroilmoitus, erittelyosa
- viimeisin esitäytetty veroilmoitus kaikilta hakemuksessa olevilta yli 18-vuotiailta
2. Selvitys kuukausituloista
- ei tuloja: päätös toimeentulotuesta
- työtön: KELA:lta tai liitosta todistus päivärahan määrästä (päätös tai viimeinen maksulappu)
- työssäkäyvä: palkkatodistus
- paikkakunnalle muuttava: todistus tulevalta työnantajalta työn alkamisesta ja palkasta
- eläkeläinen: viimeiset päätökset kaikista maksettavista eläkkeistä
- opiskelija: kaikilta hakemuksessa olevilta yli 18-v. opiskelutodistus, josta ilmenee arvioitu valmistumisaika
- liikkeen- tai ammatinharjoittaja: viimeisin tilinpäätös ja yrittäjän tuloselvityslomake
- äitiyslomalla, hoitovapaalla, opinto- tai virkavapaalla oleva: selvitys tuloista ennen työstä pois jäämistä
- armeijassa oleva: palvelustodistus
3. Todistus tuloista tehtävistä vähennyksistä
- valtion takaamien opintolainojen määrästä
- maksettavasta lapsen elatusavusta
4. Varallisuus, jos joku muuttajista omistaa kokonaan tai osaksi asunnon tai kiinteistön tai muuta varallisuutta
- myyntitodistus omaisuuden todennäköisestä luovutushinnasta
myyntiarvion voi pyytää isännöitsijältä, kiinteistövälittäjältä tai rakennustarkastajalta
kopio luovutuskirjasta, jos kiinteistö, asunto tai muu omaisuus on luovutettu
velanantajien todistukset ko. omaisuuteen kohdistuvista veloista
5. Muut mahdolliset liitteet
- raskaustodistus
- avioeropäätös/todistus eron vireillä olosta
- irtisanominen/häätöpäätös/määräaikainen vuokrasopimus
- terveystarkastajan lausunto/purkupäätös
- lääkärintodistus, jos terveydellisillä olosuhteilla vaikutus asunnon tarpeeseen
