Vuokra-asunnon hakeminen voi tuntua monimutkaiselta prosessilta, etenkin jos teet sitä ensimmäistä kertaa. Oikea tieto auttaa välttämään turhia viiveitä ja varmistamaan, että asuntohakemuksesi etenee sujuvasti. Tässä oppaassa käymme läpi kaiken oleellisen vuokra-asunnon hakemisesta Keravalla, jotta tiedät mitä odottaa ja miten toimia.
Kuka voi hakea vuokra-asuntoa?
Vuokra-asuntoa voi hakea täysi-ikäinen henkilö, jolla on asunnon tarve. Meillä Nikkarinkruunulla asukasvalinnat valtion tukemiin asuntoihin perustuvat VARKE-asuntojen asukasvalintaohjeisiin, joissa hakijoita arvioidaan kolmen pääkriteerin perusteella: asunnon tarve, varallisuus ja tulot.
Asunnon tarpeella tarkoitetaan esimerkiksi sitä, että hakijalla ei ole ennestään sopivaa asuntoa, nykyinen asunto on liian pieni tai terveydellisistä syistä sopimaton. Asukasvalintoihin sovelletaan varallisuus- ja tulorajoja ja asukasvalinnat suoritetaan tarveharkinnan mukaisessa kiireellisyysjärjestyksessä. Keravalla asuville tai Keravalle muuttoa suunnitteleville meillä on tarjolla asuntoja yksiöistä viiden huoneen asuntoihin, ja asumismuotoja löytyy useisiin erilaisiin tarpeisiin.
Miten vuokra-asunnon hakeminen käytännössä toimii?
Vuokra-asunnon haku käynnistyy täyttämällä asuntohakemus, jonka voi tehdä sähköisesti tai toimittaa sen meille postitse tai henkilökohtaisesti toimistollemme. Hakemus on voimassa kolme kuukautta, joten se kannattaa uusia säännöllisesti, jotta se pysyy aktiivisena.
Kun sopiva asunto vapautuu, olemme yhteydessä hakijaan asunnon tarjoamiseksi. Tässä vaiheessa on tärkeää reagoida nopeasti, sillä tarjoukseen vastaamiselle on yleensä lyhyt. Asunnon saa hakija, joka ensimmäisenä hyväksyy asuntotarjouksen. Asunnon esittelystä sovitaan erikseen.
Nikkarinkruunulla on tarjolla sekä valtion tukemia asuntoja että vapaarahoitteisia asuntoja, ja lisäksi meiltä löytyy muitakin asumismuotoja erilaisiin elämäntilanteisiin. Tutustu kaikkiin asumisvaihtoehtoihin ja ota yhteyttä, niin autamme sinua löytämään sopivimman vaihtoehdon.
Mitä asiakirjoja vuokra-asunnon hakemiseen tarvitaan?
Hakemuksen yhteydessä ei tarvitse toimittaa vielä liitteitä, vaan ne toimitetaan vasta asunnon myöntämisen yhteydessä. Tyypillisesti tarvittavia asiakirjoja ovat:
- Viimeisimmät palkkatodistukset tai muu selvitys tuloista, kuten Kelan päätökset tai eläketodistus
- Selvitys varallisuudesta
- Viimeisin esitäytetty veroilmoitus, erittelyosa
- Mahdolliset lääkärintodistukset tai muut asiakirjat, jotka tukevat erityistä asunnon tarvetta
Asiakirjavaatimukset voivat vaihdella tilanteen mukaan, joten on hyvä tarkistaa meiltä etukäteen, mitä juuri sinun tapauksessasi tarvitaan. Puutteelliset liitteet voivat hidastaa hakemuksen käsittelyä, joten kannattaa kerätä paperit valmiiksi.
Millä perusteella vuokra-asunto myönnetään hakijalle?
Valtion tukemien VARKE-asuntojen asukasvalinta perustuu tarveharkinnan mukaiseen kiireellisyysjärjestykseen. Käytännössä tämä tarkoittaa, että asunnon tarve arvioidaan sen perusteella, kuinka kiireellinen heidän asuntotarpeensa on. Kiireellisimpiä tapauksia ovat esimerkiksi henkilöt, joilla ei ole lainkaan asuntoa tai joiden nykyinen asumistilanne on terveydelle haitallinen.
Tulojen ja varallisuuden tulee alittaa VARKE-asunnoille asetetut rajat. Vapaarahoitteisissa asunnoissa valintakriteerit ovat joustavammat, eikä niihin ole kiireellisyysluokitusta eikä tulo- tai varallisuusrajoja. Molemmissa tapauksissa pyrimme löytämään hakijalle hänen elämäntilanteeseensa parhaiten sopivan kodin.
Kuinka kauan vuokra-asunnon saaminen kestää?
Odotusaika vaihtelee merkittävästi tilanteen mukaan. Siihen vaikuttavat muun muassa haetun asuntotyypin kysyntä, hakijan kiireellisyysluokka sekä se, miten joustavasti hakija pystyy ottamaan vastaan erilaisia asuntoja esimerkiksi sijainnin tai koon suhteen.
Yleisesti ottaen pienemmät asunnot, kuten yksiöt, ovat usein kysytyimpiä, ja niihin odotusaika voi olla pidempi. Laajentamalla hakukriteerejä, esimerkiksi hyväksymällä useampia sijainteja tai asuntotyyppejä, voi lyhentää odotusaikaa huomattavasti. Jos voimme tarjota hakijoille asuntoa, lähetämme asuntotarjouksen. Voit myös ottaa meihin yhteyttä hakemuksesi tilannetta koskevissa kysymyksissä.
Mitä kannattaa huomioida ennen asunnon vastaanottamista?
Asunto on hyvä käydä huolellisesti läpi. Asunnon esittelyssä kannattaa tarkistaa tilojen kunto sekä mahdolliset puutteet tai vauriot.
Muita huomionarvoisia asioita ennen muuttoa ovat:
- Vuokrasopimuksen ehtojen tarkistaminen, erityisesti vuokran määrä, maksuaikataulu ja irtisanomisaika
- Vakuuden maksaminen sovitusti ennen avainten luovutusta
- Muuttoilmoituksen tekeminen Digi- ja väestötietovirastolle uuden osoitteen rekisteröimiseksi
- Sähkösopimuksen tekeminen hyvissä ajoin ennen muuttopäivää
- Kotivakuutuksen hankkiminen ennen muuttopäivää
Meillä asukasdemokratia on vahvasti läsnä arjessa: lähes kaikissa kiinteistöissämme toimii aktiivinen asukastoimikunta, ja tarjoamme asukkaillemme henkilökohtaista neuvontaa asumiseen liittyvissä kysymyksissä. Vuokra-asuminen Keravalla Nikkarinkruunun kanssa tarkoittaa turvallista, kohtuuhintaista kotia ja tukea koko asumisen elinkaaren ajan.
Onko sinulla kysyttävää vuokra-asunnon hakemisesta tai haluatko tietää lisää tarjolla olevista asunnoista? Ota meihin yhteyttä, niin autamme sinua eteenpäin.
