Kaupungin vuokratalon vuokra-asunto Keravalla tarjoaa asukkaalleen turvatun, kohtuuhintaisen kodin ilman voitontavoittelun tuomia paineita. Nikkarinkruunu on Keravan kaupungin täysin omistama vuokrataloyhtiö, jonka tehtävänä on tarjota viihtyisää ja turvallista asumista koko asumisen elinkaaren ajaksi. Alla käymme läpi tärkeimmät kysymykset siitä, miksi kunnallinen vuokra-asunto voi olla juuri sinulle paras vaihtoehto.
Mitä etuja kaupungin vuokra-asunto tarjoaa verrattuna yksityiseen?
Kunnallisen vuokratalon vuokra-asunto tarjoaa asukkaalleen ennen kaikkea ennakoitavuutta ja turvallisuutta. Koska Nikkarinkruunun tavoitteena ei ole tuottaa voittoa, vuokrankorotukset perustuvat todellisiin kiinteistökuluihin eikä markkinatuottoon. Tämä tekee asumisesta vakaata ja taloudellisesti ennustettavaa vuodesta toiseen.
Yksityisillä vuokranantajilla päätökset asunnon myynnistä, remontoimisesta tai vuokrasopimuksen jatkamisesta voivat muuttua nopeastikin. Kunnallisessa vuokratalossa asukas voi luottaa siihen, että yhtiö on olemassa myös tulevaisuudessa ja että asunto säilyy vuokrakäytössä. Nikkarinkruunu on toiminut vuodesta 1992 lähtien, ja sen taustalla on Keravan kaupungin vahva omistajuus.
Lisäksi kaupungin omistamana yhtiönä me panostamme vuosittain merkittävästi euroja kiinteistöjen peruskorjauksiin. Tämä tarkoittaa, että asunnot pysyvät kunnossa ja asumismukavuus säilyy pitkällä aikavälillä. Yksityisellä vuokranantajalla vastaavaan investointitasoon ei aina ole mahdollisuuksia tai halukkuutta.
Miten vuokra-asunnon vuokra määräytyy kaupungin vuokratalossa?
Kaupungin vuokratalossa, kuten Nikkarinkruunussa, vuokra määräytyy omakustannusperiaatteella. Tämä tarkoittaa, että vuokra kattaa kiinteistön ylläpidon, korjaukset ja hallinnon kulut, mutta siihen ei lisätä voittomarginaalia. Kohtuuhintainen vuokra-asunto syntyy siis siitä, että yhtiö ei tavoittele taloudellista ylijäämää.
Valtion tukemien asuntojen vuokranmääritystä ohjaa lisäksi lainsäädäntö, joka asettaa reunaehdot vuokratasolle. Näissä asunnoissa vuokralainen voi olla varma, että hinta pysyy kohtuullisena eikä nouse markkinahintojen mukana hallitsemattomasti.
Vapaarahoitteisissa asunnoissa hinnoittelu on joustavampaa, mutta Nikkarinkruunulla myös ne hinnoitellaan vastuullisesti ilman voitontavoittelua. Meillä on tarjolla sekä valtion tukemia asuntoja että vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja, joten jokaiselle löytyy sopiva vaihtoehto elämäntilanteesta riippumatta. Tutustu kaikkiin asumisvaihtoehtoihin ja löydä sinulle sopiva koti Keravalta.
Kenelle kaupungin vuokra-asunto Keravalla sopii?
Kaupungin vuokra-asunto Keravalla sopii laajalle joukolle asukkaita. Nikkarinkruunun asuntovalikoima kattaa yksiöistä viiden huoneen asuntoihin, ja asuntotyyppejä löytyy kerrostaloista rivitaloihin, luhtitaloihin ja omakotitaloihin. Näin asunto löytyy niin ensiasunnon etsijälle, lapsiperheelle kuin eläkevuosiaan suunnittelevalle.
Valtion tukemat asunnot on tarkoitettu erityisesti niille, joilla on kiireellisin asunnontarve ja pienimmät tulot. Asukasvalinta tehdään lakien, valtioneuvoston asetusten ja VARKE:n ohjeistuksen mukaisesti, ja etusijalla ovat pienituloisimmat ja kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat hakijat. Tämä varmistaa, että asunnot ohjautuvat niille, jotka niitä eniten tarvitsevat.
Vapaarahoitteisiin asuntoihin voi hakea ilman tulo- tai varallisuusrajoja, joten ne sopivat myös niille, jotka eivät täytä valtion tukemien asuntojen valintakriteereitä, mutta haluavat vakaan ja kohtuuhintaisen kodin Keravalta. Sijainnin suhteen valinnanvaraa on runsaasti: asuntoja löytyy Keravan ydinkeskustasta aina rauhallisille reuna-alueille asti, hyvien liikenneyhteyksien varrelta pääkaupunkiseudun välittömässä läheisyydessä.
Miten asukasdemokratia toimii kaupungin vuokratalossa?
Asukasdemokratia tarkoittaa käytännössä sitä, että asukkaat voivat vaikuttaa omaa asumistaan koskeviin päätöksiin. Nikkarinkruunussa asukasdemokratia on vahvasti esillä: lähes kaikissa kiinteistöissä toimii oma asukastoimikunta, joka edustaa asukkaiden näkemyksiä ja vie asioita eteenpäin.
Asukkaille järjestään talkoita, yhteistilaisuuksia ja koulutuksia. Nämä tilaisuudet tarjoavat mahdollisuuden tutustua naapureihin, oppia asumiseen liittyvistä käytännöistä ja vaikuttaa yhteisiin asioihin. Yhteisöllisyys on iso osa Nikkarinkruunun asumiskulttuuria.
Asukkaille tarjotaan myös henkilökohtaista ohjausta ja neuvontaa asumiseen liittyvissä kysymyksissä, erityisesti vuokranmaksuun liittyvissä tilanteissa. Tämä matalan kynnyksen tuki on yksi niistä käytännön eduista, jotka erottavat kunnallisen vuokranantajan monesta yksityisestä vaihtoehdosta.
Miten kaupunki huolehtii kiinteistöjen kunnosta ja energiatehokkuudesta?
Nikkarinkruunu investoi vuosittain merkittävästi euroja kiinteistöjen peruskorjaushankkeisiin. Tavoitteena on pitää asunnot toimivina, turvallisina ja viihtyisinä, mutta myös parantaa kiinteistöjen energiatehokkuutta jatkuvasti. Energiatehokkuus ei ole vain ympäristöteko, vaan se näkyy suoraan asukkaiden asumiskustannuksissa.
Pitkäjänteinen kiinteistönpito tarkoittaa, että korjaukset tehdään suunnitelmallisesti eikä vasta sitten, kun ongelmat ovat jo suuria. Yli 30 vuoden kokemus kiinteistöhallinnosta näkyy siinä, miten me osaamme ennakoida rakennusten tarpeet ja ajoittaa peruskorjaukset oikein.
Yhtiö hallinnoi 52 kiinteistöä, joissa on yli 1 600 asuntoa. Tämän kokoluokan kiinteistökannan ylläpito vaatii ammattitaitoa, resursseja ja pitkän tähtäimen suunnittelua, joita kaupungin omistamalla yhtiöllä on käytössään. Asukas voi luottaa siihen, että kotia ympäröivä rakennus pidetään kunnossa vuodesta toiseen.
Haluatko tietää lisää asumisesta Nikkarinkruunussa tai etsitkö sopivaa vuokra-asuntoa Keravalta? Ota meihin yhteyttä ja autamme sinua löytämään juuri sinulle sopivan kodin.
