Nikkarinkruunu on Keravan kaupungin täysin omistama vuokrataloyhtiö, joka tarjoaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja keravalaisille. Yhtiö hallinnoi yli 1 600 asuntoa 52 kiinteistössä, ja sen toiminta kattaa monipuolisesti erilaiset asumistarpeet yksiöistä viiden huoneen asuntoihin. Alla käymme läpi tärkeimmät kysymykset Nikkarinkruunusta vuokranantajana.
Kuka omistaa Nikkarinkruunun ja mikä on sen tehtävä?
Nikkarinkruunu on Keravan kaupungin kokonaan omistama vuokrataloyhtiö, joka on perustettu vuonna 1990 ja aloittanut toimintansa vuonna 1992. Yhtiön tehtävä on tarjota keravalaisille turvallisia ja viihtyisiä vuokra-asuntoja kohtuuhintaan. Koska kaupunki omistaa yhtiön täysin, voitontavoittelu ei ohjaa toimintaa.
Yli 30 vuoden historia näkyy vakiintuneina toimintatapoina ja pitkäjänteisenä kiinteistönpitona. Meillä on mahdollisuus suunnitella asumista pitkällä aikavälillä ilman kaupallisten sijoittajien tuottopaineita, mikä tarkoittaa asukkaalle ennakoitavaa ja vakaata vuokrasuhdetta. Vuokrat pysyvät kohtuullisina, koska yhtiön tavoite on kattaa kiinteistöjen ylläpitokustannukset, ei kasvattaa voittoja.
Yhtiö investoi vuosittain merkittävästi euroja kiinteistöjen peruskorjaushankkeisiin. Tavoitteina ovat asumisviihtyvyyden lisäksi energiatehokkuus, toimivuus ja kiinteistöjen pitkäikäisyys. Päämääränä on, että asukkaiden kodit pysyvät kunnossa ja asumiskustannukset pysyvät hallinnassa myös tulevaisuudessa.
Millaisia vuokra-asuntoja Nikkarinkruunulla on tarjolla?
Nikkarinkruunun vuokra-asuntovalikoima Keravalla kattaa kerrostalo-, rivitalo-, luhtitalo- ja omakotitalot. Asuntojen koot vaihtelevat yksiöistä viiden huoneen asuntoihin, joten sopiva koti löytyy niin yksin asuvalle kuin isommallekin perheelle. Sijainnin suhteen vaihtoehtoja löytyy Keravan ydinkeskustasta rauhallisille reuna-alueille.
Tarjolla on sekä valtion tukemia asuntoja että vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja. Vapaarahoitteisiin asuntoihin voi hakea ilman tulo- tai varallisuusrajoja, mikä laajentaa hakijajoukkoa merkittävästi. Erityistä joustavuutta tarjoavat kalustetut asunnot, jotka sopivat erinomaisesti väliaikaiseen asumiseen. Kalustettujen asuntojen minimivuokra-aika on yksi viikko, ja vuokraan sisältyy autopaikka, saunavuoro, vesi, sähkö, kaapeli-tv sekä laajakaistayhteys.
Yhteisöllisempää asumista hakeville meillä on tarjolla myös kimppakodit, jotka mahdollistavat edullisemman ja yhteisöllisen arjen. Asumismuotoja on siis useampia, ja tutustumalla kaikkiin asumisvaihtoehtoihin löydät juuri sinulle sopivan kodin.
Kenelle Nikkarinkruunu vuokraa asuntoja?
Nikkarinkruunu vuokraa asuntoja keravalaisille ja Keravalle muuttoa suunnitteleville henkilöille ja perheille kaikissa elämäntilanteissa. Yhtiö tarjoaa kodin ensiasunnon hakijalle, lapsiperheelle, työssäkäyvälle, opiskelijalle sekä eläkeläiselle. Tavoitteena on mahdollistaa turvallinen ja kohtuuhintainen asuminen koko elämänkaaren ajan.
Valtion tukemien asuntojen asukasvalinnat tehdään lakien, valtioneuvoston asetusten ja ohjeistuksen mukaisesti asunnontarpeen kiireellisyyden perusteella. Etusijalla ovat pienituloisimmat hakijat sekä ne, joilla on kiireellisin asunnontarve. Varallisuus ja tulot vaikuttavat siis hakijajärjestykseen valtion tukemissa kohteissa.
Vapaarahoitteisiin vuokra-asuntoihin hakemiseen ei liity varallisuus- tai tulorajoja, joten ne sopivat laajemmalle hakijajoukolle. Näin meillä on tarjolla reitti kohtuuhintaiseen keravalaiseen kotiin myös niille, jotka eivät täytä valtion tukemien asuntojen valintakriteereitä.
Miten Nikkarinkruunun vuokra-asuntoa haetaan?
Nikkarinkruunun vuokra-asuntoa haetaan jättämällä asuntohakemus yhtiölle. Valtion tukemiin asuntoihin hakeminen tapahtuu tarveharkinnan mukaisessa kiireellisyysjärjestyksessä, joten hakemus kannattaa tehdä hyvissä ajoin. Vapaarahoitteisiin asuntoihin hakeminen on kevyempää, eikä vaadi erityistä tarveharkintaa.
Hakuprosessissa arvioidaan valtion tukemien asuntojen osalta asunnontarve, tulot ja varallisuus voimassa olevan lainsäädännön ja ohjeistuksen mukaisesti. Vapaarahoitteisissa kohteissa hakeminen on suoraviivaisempaa, ja asunnon voi saada nopeamminkin tilanteen mukaan.
Jos sinulla on kysyttävää hakemisesta tai haluaisit tietää lisää sopivista asumismuodoista, olemme mielellämme avuksi. Ota meihin yhteyttä, niin käydään yhdessä läpi parhaat vaihtoehdot sinun tilanteeseesi.
Mitä tukea Nikkarinkruunun asukkaat saavat?
Nikkarinkruunun asukkaat saavat henkilökohtaista ohjausta ja neuvontaa asumiseen liittyvissä asioissa, erityisesti vuokranmaksuun liittyvissä kysymyksissä. Yhtiössä on vahva asukasdemokratian perinne: lähes kaikissa kiinteistöissä toimii oma asukastoimikunta.
Asukastoimikunnat antavat asukkaille mahdollisuuden vaikuttaa oman kiinteistönsä asioihin ja yhteisten tilojen kehittämiseen. Asukashallituksen kautta asukkaat pääsevät mukaan laajempaan päätöksentekoon ja yhteiseen toimintaan. Tämä tekee asumisesta yhteisöllistä ja antaa asukkaille aitoa sananvaltaa.
Henkilökohtainen neuvonta on erityisen tärkeää tilanteissa, joissa vuokranmaksussa ilmenee haasteita. Meillä pyritään löytämään ratkaisuja yhdessä asukkaan kanssa, jotta asuminen voi jatkua turvallisesti. Kaupungin omistamana yhtiönä meillä on mahdollisuus tukea asukkaita tavalla, joka ei kaupallisessa vuokraustoiminnassa aina ole mahdollista.
