Remontti on monelle kotitaloudelle iso projekti, jonka aikana omassa kodissa asuminen voi olla mahdotonta tai ainakin hyvin epämukavaa. Silloin mieleen nousee luonnollisesti kysymys: löytyisikö väliaikaiseksi kodiksi jokin järkevä ratkaisu ilman pitkää sitoutumista? Lyhytaikainen vuokrasopimus on monessa tilanteessa juuri se joustava vaihtoehto, joka sopii tilapäiseen tarpeeseen. Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä lyhytaikainen vuokrasopimus käytännössä tarkoittaa, miten se eroaa tavallisesta sopimuksesta ja mitä kannattaa ottaa huomioon ennen allekirjoittamista.
Mitä lyhytaikainen vuokrasopimus tarkoittaa?
Lyhytaikainen vuokrasopimus on määräaikainen sopimus, joka solmitaan ennalta sovituksi, rajatuksi ajanjaksoksi. Toisin kuin toistaiseksi voimassa oleva sopimus, määräaikainen sopimus päättyy automaattisesti sovittuna päivänä ilman erillistä irtisanomista. Kesto voi vaihdella muutamasta viikosta useampaan kuukauteen tilanteen mukaan.
Lyhytaikaiset sopimukset ovat yleistyneet erityisesti tilanteissa, joissa asunnon tarve on selvästi väliaikainen. Tyypillisiä syitä ovat juuri kodin remontti, opiskelupaikka toisella paikkakunnalla tai tilapäinen työkomennus. Sopimuksen lyhyt kesto antaa molemmille osapuolille selkeän aikataulun ja helpottaa suunnittelua.
Sopiiko lyhytaikainen vuokrasopimus remontin ajaksi?
Lyhytaikainen vuokrasopimus sopii remontin ajaksi erittäin hyvin, koska se tarjoaa juuri sen verran joustoa kuin tilapäinen tilanne vaatii. Kun tiedät, että remontti kestää esimerkiksi kaksi tai kolme kuukautta, voit sopia vuokrasuhteen tuolle ajalle. Näin vältät tilanteen, jossa sinulla on yhtä aikaa sekä oma asunto että pitkäksi ajaksi sitova vuokrasopimus.
Käytännössä vuokrasopimus remontin ajaksi kannattaa solmia hieman väljemmäksi kuin arvioitu remonttiaika. Rakennustyöt venyvät usein suunniteltua pidemmäksi, ja muutaman viikon puskuri voi säästää paljon stressiä. Jos sopimus on alun perin sovittu liian lyhyeksi, jatkoajan sopiminen voi olla mahdollista.
Mitä ehtoja lyhytaikaiseen vuokrasopimukseen yleensä sisältyy?
Lyhytaikaisessa vuokrasopimuksessa on useimmiten samat peruselementit kuin tavallisessakin sopimuksessa, mutta muutamia erityispiirteitä kannattaa tiedostaa:
- Määräaikainen kesto: Sopimuksessa on selkeä alkamis- ja päättymispäivä, eikä sitä voi irtisanoa kesken sopimuskauden ilman molemminpuolista suostumusta tai laissa säädettyä erityistä syytä.
- Vuokravakuus: Myös lyhytaikaisissa sopimuksissa vuokranantaja voi vaatia vakuuden, joka on yleensä enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa.
- Vuokran suuruus: Lyhytaikaisissa asunnoissa, erityisesti kalustetuissa kohteissa, vuokra voi olla korkeampi kuin pitkäaikaisessa sopimuksessa.
- Käyttötarkoitus: Sopimuksessa voidaan määritellä, mihin tarkoitukseen asuntoa saa käyttää ja kuinka monta henkilöä siellä saa asua.
- Irtisanomisehdot: Vaikka määräaikainen sopimus ei pääsääntöisesti ole irtisanottavissa, sopimukseen voidaan kirjata erityisiä ehtoja poikkeustilanteita varten.
Miten lyhytaikainen vuokrasopimus eroaa tavallisesta vuokrasopimuksesta?
Tavallisin vuokrasopimuksen muoto on toistaiseksi voimassa oleva sopimus, joka jatkuu, kunnes jompikumpi osapuoli irtisanoo sen. Lyhytaikainen eli määräaikainen sopimus eroaa siitä muutamalla keskeisellä tavalla:
- Sitovuus: Määräaikainen sopimus sitoo molempia osapuolia koko sopimuskauden ajan. Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen voi irtisanoa sovitun irtisanomisajan puitteissa.
- Päättyminen: Lyhytaikainen sopimus päättyy automaattisesti sovittuna päivänä. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus vaatii aina erillisen irtisanomisen.
- Joustavuus: Toistaiseksi voimassa oleva sopimus on pitkällä tähtäimellä joustavampi, koska se ei sido tiettyyn päättymisajankohtaan. Lyhytaikainen sopimus taas on selkeämpi tilapäiseen tarpeeseen.
Remontin ajaksi määräaikainen sopimus on usein parempi vaihtoehto, koska kumpikin osapuoli tietää tarkalleen, milloin vuokrasuhde päättyy.
Mistä voi löytää väliaikaisen vuokra-asunnon remontin ajaksi?
Tilapäisen asunnon etsiminen remontin ajaksi voi tuntua haastavalta, mutta vaihtoehtoja löytyy useammasta suunnasta. Yleisimmät kanavat ovat:
- Vuokra-asuntoja välittävät verkkosivustot ja asuntoportaalit
- Paikallisten vuokrayhtiöiden omat sivut ja asuntohakemukset
- Sosiaalisen median ryhmät ja yhteisöt omalla paikkakunnalla
- Tuttavien ja sukulaisten verkostot
Jos etsit lyhyttä vuokrasopimusta Keravalla, me Nikkarinkruunulla tarjoamme keravalaisille vuokra-asuntoja yksiöistä viiden huoneen asuntoihin erilaisissa asumismuodoissa. Meiltä löytyy sekä valtion tukemia VARKE-asuntoja että vapaarahoitteisia kohteita, ja asuntoja on saatavilla niin kerrostaloista, rivi-, luhti- ja omakotitaloistakin. Tutustu kaikkiin asumisvaihtoehtoihin ja ota meihin yhteyttä, niin kerromme mielellämme, millaisia mahdollisuuksia meillä on juuri sinun tilanteeseesi.
Mitä kannattaa huomioida ennen lyhytaikaisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista?
Ennen kuin kirjoitat nimesi sopimukseen, on hyvä pysähtyä muutaman tärkeän asian äärelle. Huolellinen valmistautuminen säästää monelta ikävältä yllätykseltä:
- Tarkista sopimusaika: Varmista, että sovittu kesto on realistinen suhteessa remontin arvioituun kestoon. Lisää mieluummin muutama viikko puskuriksi.
- Lue sopimusehdot huolellisesti: Kiinnitä erityistä huomiota siihen, voiko sopimusta jatkaa tarvittaessa ja millä ehdoilla.
- Selvitä vuokravakuuden käytännöt: Kysy etukäteen, miten vakuus maksetaan ja millä perusteilla se palautetaan sopimuskauden päätyttyä.
- Kysy asunnon kunnosta: Tee muuttaessa kirjallinen kuntotarkastus, jotta mahdolliset ennestään olemassa olevat vauriot dokumentoidaan.
- Selvitä, mitä vuokraan sisältyy: Onko vesi, sähkö tai internet mukana vuokrassa vai tulevatko ne erikseen?
- Huomioi irtisanomisehdot: Vaikka määräaikainen sopimus on lähtökohtaisesti sitova, selvitä, mitä tapahtuu, jos remontti valmistuu ennakoitua aiemmin.
Kun nämä asiat ovat selvillä ennen allekirjoittamista, tilapäinen asunto remontin ajaksi on stressitön ja toimiva ratkaisu. Hyvä sopimus suojaa sekä vuokralaista että vuokranantajaa, ja selkeät ehdot tekevät väliaikaisesta asumisesta sujuvaa.
