Kiinteistö Oy Nikkarinkruunu on Keravan kaupungin omistama vuokrataloyhtiö, joka on toiminut jo 30 v Keravalla. Meillä on eri asuinalueilla yli 1.600 asuntoa, joista suurin osa on valtion tukemia vuokra-asuntoja (ARA-asuntoja). Asukasvalintatiimi tekee asukasvalinnat ARA:n ohjeistuksen mukaisesti asunnontarpeen kiireellisyyden mukaan. Yhteydenotot asiakaspalveluun tai sähköpostilla eivät nopeuta asunnon saantia, vaan asunnot jaetaan hakemusten perusteella tarveharkinnan mukaisessa kiireellisyysjärjestyksessä.
Asukasvalintaperusteet ja hakeminen
Asukasvalinnat Nikkarinkruunun vuokra-asuntoihin suoritetaan ao. lakien, valtioneuvoston asetuksen asukkaiden valinnasta korkotukivuokra-asuntoihin sekä ARA:n ohjeistuksen mukaisesti. Asukkaiden valinta perustuu asukasvalintaperusteisiin ja hakijoiden keskinäistä etusijajärjestystä arvioidaan tapauskohtaisesti kokonaisuutena hakijoiden asunnontarpeen, varallisuuden ja tulojen perusteella. Etusijalle asetetaan asunnottomat ja muut kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat sekä esimerkiksi paikkakuntalaiset, jotka itsestä riippumattomasta syystä ovat jäämässä asunnottomiksi, esimerkiksi erotilanteessa tai kohteen peruskorjauksen vuoksi irtisanotut. Ulkopaikkakuntalaisista etusijalla ovat he, jotka ovat saaneet työ- tai opiskelupaikan Keravalta ja nykyinen asuinpaikka on liian kaukana.
Maksuhäiriömerkinnät sekä vuokravelat
Luottotiedot tarkistetaan jokaiselta täysi-ikäiseltä asunnonhakijalta. ARA-rahoitteisissa asunnoissa maksuhäiriömerkinnät eivät ole este asunnonsaannille, jos ne ovat vähäisiä tai maksuhäiriöhistorian perusteella voidaan arvioida, etteivät maksujen laiminlyönnit ole toistuvia. Asuntoa emme lähtökohtaisesti tarjoa hakijoille, joilla on luottotietomerkinnöissä hoitamatonta vuokravelkaa. Mikäli asunnottomuus johtuu hakijasta itsestään, hakija on esimerkiksi häädetty häiriöiden tai maksamattomien vuokrien vuoksi edellisestä asunnosta; ei asuntoa pääsääntöisesti myönnetä. Hakijan hoitamaton vuokravelka meille tai aiemmalle vuokranantajalle käytännössä estää asunnon tarjoamisen.
Varallisuusrajat
ARA-asuntoihin on valtioneuvoston vahvistamat varallisuusrajat. Mikäli hakija ei mahdu varallisuusrajoihin, ei hänelle voida myöntää asuntoa. (Asukasvalintaopas s. 10 ->)
Asuntohakemus kannattaa täyttää huolellisesti. Puutteellisia hakemuksia ei valitettavasti voida käsitellä. Hakijan tulee myös päivittää hakemuksen tiedot, jos tilanne muuttuu. Hakemus on voimassa kolme (3) kuukautta kerrallaan, jonka jälkeen hakija voi uusia hakemuksen.
Lisätietoja: Asukasvalinta ARA-vuokra- ja osaomistusasuntoihin
https://www.ara.fi/asukasvalinta
https://www.ara.fi/fi-FI/ARAasuntokanta/Osaomistusasunnot/Asukasvalintaopas(34134)
